20.10.2010

Жилищное право: Снижение арендной платы из-за сырости в старом доме правомерно (Amtsgericht Marbach, Urteil vom 24.05.2007, AZ: 3 C 462/06)

В рассмотренном случае, квартиросъемщики с 1995 года жили в трехкомнатной квартире старого дома. Начиная с июля 2006 года, квартиросъемщики уменьшили плату за аренду квартиры, по причине образования плесневого грибка. При заключении договора жилплощадь была предоставлена в аренду без системы отопления. Поэтому было оговорено, что жильцы могут обогревать квартиру по их собственному усмотрению. Тем не менее, наймодатель не хотел мириться с уменьшением суммы за аренду и ссылался на то, что квартира соответствовала норме. Образование же плесени он приписал якобы неправильному отоплению и вентиляции помещения по вине жильцов. Считается, что проблема с плесенью возникла в Германии. Это произошло после массового утепления стен и герметизации окон. Именно так бережливые немцы хотели сэкономить тепло. Из-за слабой вентиляции в помещениях стало ежедневно скапливаться от 8 до 15 л влаги (одна из причин - чистоплотность немцев, часто пользующихся ванной и душем). При определенных обстоятельствах, за вред, причиненный здоровью в следствие сырости и образования плесени в сдаваемой внаем квартире, должен отвечать владелец квартиры.По решению суда, образование плесени нужно было приписать недостаточной теплоизоляции. Именно поэтому жалоба владельца квартиры осталась безуспешной. И уменьшение оплаты за аренду квартиру, таким образом, было законно.

15.07.2010

Права иностранцев: Переселенцы из России могут перенять фамилию своей немецкой матери (Verwaltungsgericht Neustadt an der Weinstraße, AZ: 5 K 614/06)

Мать переселенца была разведена еще в 80-е годы в Советском Союзе и оставила за собой девичью фамилию. Сын и его новая семья сохранили при этом фамилию русского отца. Городская администрация города Нойштадта отказала сыну в преремене фамилии на материнскую. Административный суд города Нойштадт (Verwaltungsgericht Neustadt an der Weinstraße, AZ: 5 K 614/06) присудил городскую администрацию признать переселенцу из России немецкую девичью фамилию его матери. Суд решил, что с перенятием фамилии матери переселенец может показать свою принадлежность к немецким корням и передать и сохранить свою немецкую фамилию для последующих поколений. В этом случае истец не имел больше никакого контакта к своему отцу, живущему в России. Если переселенец из России отказывается от фамилии русского отца и перенимает фамилию матери, это дает ему возможность лучше интегрироваться в Германии.